金隅再次拿下朝阳地块详解北京土拍新规

摘要：

【金隅再次拿下朝阳地块详解北京土拍新规】金隅第三次以63.8亿元底价拿下北京朝阳区十八里店地块，地块总面积12.6万平方米，预期建设上千套商品房。该区域交通便捷，临近地铁17号线，且有商业和教育配套。业内专家指出，尽管地块周边现阶段较为冷清，但未来发展潜力巨大。北京近期推出多宗巨额地块，多以底价成交，主要由央企和国企主导。

正文：

金隅集团又一次以63.8亿元底价拿下了北京朝阳区十八里店的地块，这个地块总面积达到12.6万平方米，预计将建设上千套商品房。这个地块位于朝阳港附近，由686和687两块地组成，其中686地块主要用于居住开发，而687地块则规划为托幼用地，建设一个9班幼儿园。这里的交通非常便利，紧靠地铁17号线，周边还有多条公路环绕。

这片地块由于靠近地铁、临近四环，还拥有名校加持，曾经备受关注。686地块距离东四环仅1.5公里，地铁通勤非常方便。商业配套方面，十八里店附近有多个大型商业体，教育资源也非常丰富，周边有多所知名学校，人大附朝阳学校也在建设中。尽管目前地块周边较为荒凉，但随着商品房和配套设施的建设，区域内的居住品质会有很大提升。

小编点评：从金隅再次拿下十八里店地块，我们可以看出，北京土地市场依旧竞争激烈，尤其是像十八里店这样拥有优越地理位置和丰富配套资源的地块，更是受到房企的青睐。虽然当前市场环境下，很多房企都表现出谨慎的态度，但对于实力雄厚的央企和国企来说，却是一个很好的布局机会。随着地铁17号线的进一步开通和周边商业、教育设施的逐步完善，金隅再次拿下朝阳地块详解北京土拍新规这片区域的价值将会进一步提升。从近年来北京推出的多宗巨额地块来看，市场上的竞争依旧激烈，但最终成交的价格多以底价或较低溢价率成交，这也反映出当前市场更加注重稳健和理性投资。对于购房者来说，未来该区域的配套设施和交通便利性将会大大提升，居住品质也将显著改善，是一个值得关注的投资区域。

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