常熟购房新政策2020

常熟：限时住房“卖旧买新”补贴，最高100%补贴契税解析和建议

内容：

最近，关于限时住房“卖旧买新”补贴政策在常熟引起了广泛关注。根据相关报道，常熟市政府决定实施这一政策，为符合条件的居民提供补贴，最高可达100%的契税补贴。以下是对这一政策的解析和建议：

1. 什么是限时住房“卖旧买新”补贴政策？

这一政策是指居民在常熟市卖掉现有的住房，并在一定时间内购买新的住房，符合条件的居民可以享受契税的补贴。契税是指在办理房屋产权过户时需支付的税费，按购房合同价格的1%计算。

2. 为什么常熟会实施限时住房“卖旧买新”补贴政策？

常熟市政府实施这一政策的目的是促进房地产市场的健康发展，降低库存，激活住房交易。通过给予补贴，鼓励居民卖掉现有的住房，加速资金流动，同时鼓励购房者购买新的住房，推动市场的稳定发展。

3.享受限时住房“卖旧买新”补贴的条件是什么？

具体的条件包括：

居民必须持有常熟户口，并在规定时间内完成房屋买卖交易。

卖掉的旧房屋必须是在常熟市境内，且居民名下唯一的住房，且已交清相关税费。

购买的新房屋必须是位于常熟市境内，并符合常熟市规定的限时住房范围。

4. 如何申请限时住房“卖旧买新”补贴？

居民需要在完成房屋买卖交易后，将相关材料提交给常熟市政府指定的部门。具体的申请流程和所需材料可以向市政府或相关房地产部门查询获取。

5. 如何评估限时住房“卖旧买新”补贴的利益？

如果您符合条件并决定参与这一补贴政策，需要从以下几个方面来评估利益：

卖旧房屋：评估卖旧房屋的市场价值以及其他潜在的机会成本，同时计算出契税的具体金额。

新购房屋：评估新房屋的总价值，考虑到购房所需的投资和利润预期。

补贴金额：确定补贴政策的具体金额和受益范围。

最后需要注意，以上只是对常熟市限时住房“卖旧买新”补贴政策的初步解析和建议。具体的操作和决策仍需根据您的具体情况和市场情况进行详细评估和研究。如果您有具体的问题或需要更多的帮助，建议您咨询相关部门或专业人士的意见。

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