房产证持证人有什么优势

房产证是指房屋所有权人依法取得的不动产权证书，是证明房屋所有权的重要证明文件。持有房产证的人具有以下权利和义务。

权利：

1.享有处分权。持有房产证的人可以自愿出售、赠与、抵押或转租自己名下的房子。

2.享有收益权。持有房产证的人可以享有该房屋带来的所有收益，包括出租所获得的租金、房屋升值所获得的差价等等。

3.更新、使用、维修、改建房屋的权利。持有房产证的人可以对房屋进行更新、使用、维修、改建等活动。

4.享有优先购房权。持有房产证的人有优先购房权，可以在房屋新开放销售时享有优先选购权。

义务：

1.缴纳房产税和土地使用税。持有房产证的人要按照国家规定，按时缴纳房产税和土地使用税。

2.遵守国家、地方有关法律法规及住房管理规定。

3.保护房产证。持有房产证的人要妥善保管房产证，防止房产证遗失或损毁。

4.告知购房人房屋情况。持有房产证的人在出售或赠予房屋时要告知购房人房屋的相关情况，如房屋的地址、建筑面积、产权状况等。

持有房产证可以为房屋所有权人提供法律保障和权利保护。持有房产证也需要遵守相应的法规和规定，以保证自身权益。

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